각 계산기의 정확한 사용법과 금융 용어를 쉽게 설명해드립니다
매월 동일한 금액을 상환하는 방식입니다. 초기에는 이자 비중이 높고, 시간이 지날수록 원금 비중이 높아집니다.
매월 원금을 동일하게 상환하고, 이자는 남은 원금에 대해서만 계산하는 방식입니다.
대출 기간 동안 금리가 변하지 않습니다.
연 2.5% ~ 5.0%시장 금리에 따라 3~6개월마다 금리가 조정됩니다.
연 1.8% ~ 4.5%일정 기간은 고정금리, 이후 변동금리로 적용됩니다.
연 2.0% ~ 4.8%부동산을 취득할 때 납부하는 세금으로, 취득가액을 기준으로 계산됩니다.
취득세율: 1%
9억원 이하 주택, 생애최초 구입 시취득세율: 4%
2주택 이상 보유 시취득세율: 4%
주거용 외 부동산부동산 소유권 이전 등기 시 납부하는 세금입니다.
등록세율: 0.2% (모든 부동산 공통)
부동산을 매도할 때 발생한 이익에 대해 납부하는 세금입니다.
부동산을 보유하고 있는 동안 매년 납부하는 세금입니다.
공시가격 기준으로 부과되는 지방세
고액 부동산 보유자에게 부과되는 국세
목돈을 한 번에 맡기고 만기까지 그대로 두는 상품
매월 일정 금액을 정기적으로 넣는 상품
원금에만 이자가 붙는 방식
원금 + 이자에 다시 이자가 붙는 방식
예적금 이자에는 15.4%의 세금이 부과됩니다.
상환금액 × 중도상환수수료율로 계산됩니다. 은행마다 수수료율이 다르니 확인이 필요합니다.
중도상환으로 인해 향후 지불하지 않아도 되는 이자의 총합입니다.
절약되는 이자에서 중도상환수수료를 뺀 실질적인 이익입니다.
중도상환 후 몇 개월이 지나야 수수료를 상쇄할 수 있는지를 나타냅니다.
일부 은행은 일정 기간 후 중도상환수수료를 면제해주는 경우가 있습니다.
전액상환이 부담스럽다면 부분상환을 통해서도 이자를 절약할 수 있습니다.
변동금리 대출의 경우 향후 금리 전망을 고려해서 중도상환을 결정하세요.
주택담보대출의 경우 소득공제 혜택을 잃을 수 있으니 종합적으로 검토하세요.
같은 상품이라도 은행마다 금리와 조건이 다릅니다. 최소 3곳 이상 비교해보세요.
급여 이체, 카드 사용 등의 조건으로 추가 금리를 받을 수 있습니다.
대출의 경우 중도상환 시 수수료가 발생할 수 있으니 미리 확인하세요.
청년우대적금, 주택청약종합저축 등 세제혜택 상품을 활용하세요.
실제 금리나 세율은 개인의 신용도, 담보 조건, 정책 변경 등에 따라 달라질 수 있습니다.
세법이나 금리 정책은 수시로 변경되므로, 실제 계약 전에는 해당 기관에 최신 정보를 확인하세요.
복잡한 금융 상품이나 세무 문제는 전문가와 상담받으시기를 권장합니다.