주택구매력 계산기

주택구매력 구성 요소

• 자기자금: 예금, 적금, 부모 지원금 등
• 대출한도: DSR, LTV 기준 최대 대출 가능 금액
• 월 상환능력: 소득 대비 감당 가능한 월 상환액
• 부대비용: 취득세, 등록세, 중개수수료 등
• 여유자금: 이사비용, 인테리어비 등
• 비상자금: 생활비 3~6개월분 보유 권장

부대비용 계산

주택 구매 팁

• 총 주택 예산의 80% 선에서 매물 검토
• 월 상환액은 월 소득의 30% 이하 권장
• 비상자금은 별도로 확보 후 구매
• 입주 후 추가 비용 발생 가능성 고려
• 대출 조건과 금리 변동 위험 점검
• 향후 3~5년 재정 계획 수립
• 주택 가격 상승률과 대출이자 비교

재정 계획

• 자금 조달 계획: 자기자금과 대출 비율 최적화
• 상환 계획: 소득 증가와 금리 변동 고려
• 세금 혜택: 주택자금공제, 소득공제 활용
• 보험 가입: 화재보험, 생명보험 검토
• 투자 대안: 주택 구매와 임차 + 투자 비교
• 위험 관리: 금리 상승, 소득 감소 대비책