중개수수료 계산기
부동산 거래 시 공인중개사에게 지불하는 중개수수료를 정확하게 계산하세요. 매매와 임대별 수수료율을 적용하여 정확한 비용을 산출할 수 있습니다.
중개수수료 계산기
부동산 거래 중개수수료 계산
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추천 계산기
중개수수료 상한요율
매매 (상한요율)
- 5천만원 미만: 0.6% 이내
- 5천만원 이상 ~ 2억원 미만: 0.5% 이내
- 2억원 이상 ~ 6억원 미만: 0.4% 이내
- 6억원 이상 ~ 9억원 미만: 0.5% 이내
- 9억원 이상: 0.9% 이내
임대 (상한요율)
- 전세: 보증금의 0.5% 이내
- 월세: (보증금 + 월세×100)의 0.4% 이내
- 단순 월세: 월세의 50% 이내 (첫 달만)
- 상업용 건물: 별도 요율 적용
추가 비용
- 부가가치세: 중개수수료의 10% (면세업자 제외)
- 광고비: 별도 합의 시 추가 가능
- 실비: 등기부등본, 건축물대장 등
- 대행 수수료: 은행 업무 대행 시
- 계약서 작성비: 별도 계약 시
중개 거래 팁
- 중개수수료는 상한요율 내에서 협의 가능
- 계약 체결 후 지불이 원칙 (선지불 금지)
- 영수증과 세금계산서 발급 요구
- 중개대상물 확인설명서 의무 교부
- 복수 중개사 이용 시 중복 수수료 주의
- 직거래 시에도 법적 점검 필요
- 중개사 자격증과 사업자등록증 확인
법률 정보
- 공인중개사법: 중개수수료 상한요율 규정
- 부동산거래신고법: 거래신고 의무
- 민법: 중개계약의 법적 성격
- 소비자보호법: 불공정 약관 규제
- 부가가치세법: 중개수수료 과세
- 공정거래법: 불공정 거래행위 금지