중도상환 계산기

수수료와 절약 효과 분석

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중도상환 유형

전액 중도상환

  • 대출 잔액을 한 번에 모두 상환
  • 대출 계약이 완전히 종료
  • 잔여 기간의 모든 이자 절약
  • 담보권 말소 등기 가능

일부 중도상환

  • 대출 잔액의 일부만 상환
  • 대출 계약은 계속 유지
  • 월 상환액 감소 또는 기간 단축
  • 유연한 상환 계획 조정 가능

중도상환 수수료

  • 일반 기준: 상환원금의 1~2% (금융기관별 차이)
  • 고정금리: 계약서상 약정 수수료율
  • 변동금리: 시장금리 변동에 따라 조정
  • 면제 조건: 3년 이상 경과 시 면제 (일부 은행)
  • 최대 한도: 상환원금의 2% 이내 (일반적)
  • 계산 기준: 상환일 기준 원금 잔액

중도상환 전략

  • 중도상환 수수료 < 절약 이자일 때 유리
  • 금리 상승 시기에는 중도상환 고려
  • 여유자금과 비상자금 확보 후 실행
  • 세액공제 혜택과 비교 검토
  • 투자 수익률과 대출금리 비교
  • 임시적 소득 증가 시 활용
  • 계약 갱신 시점 활용

타이밍 고려사항

  • 이자 계산 기준일: 매월 약정일 기준 계산
  • 최적 시점: 약정일 직후가 유리
  • 수수료 면제 기간: 약정 조건 확인
  • 금리 변동 시기: 인상 전 실행 고려
  • 세무 연도: 소득공제 혜택 고려
  • 재대출 계획: 향후 자금 필요성 검토