부동산 세금 계산기
부동산 거래 시 발생하는 취득세, 등록세, 양도소득세를 정확하게 계산하세요. 각 세금별 적용 조건과 절약 방법도 함께 확인할 수 있습니다.
부동산 세금 계산기
취득세/등록세/양도소득세 계산
원
추천 계산기
부동산 세금 종류
취득세
- 부동산 취득 시 부과되는 지방세
- 주택: 1~3% (취득가액에 따라 차등)
- 토지: 2~4% (용도에 따라 차등)
- 1세대 1주택 특례 적용 시 세율 경감
등록세
- 소유권 이전등기 시 부과되는 세금
- 주택: 0.4~2% (취득가액에 따라 차등)
- 토지: 1~3% (용도에 따라 차등)
- 농어촌특별세 별도 부과
양도소득세
- 부동산 양도 시 발생한 소득에 대한 세금
- 보유기간에 따라 세율 차등 (6~45%)
- 1세대 1주택 비과세 조건 확인 필요
- 장기보유특별공제 및 기본공제 적용
절세 방법
- 1세대 1주택 요건 충족으로 양도소득세 비과세
- 취득세 중과 회피를 위한 취득 시점 조정
- 생애최초 주택구입자 특례 활용
- 신혼부부 취득세 감면 혜택 확인
- 다주택자 양도 순서 최적화
- 증여세와 양도소득세 비교 검토
- 보유기간 2년 이상 유지로 장기보유특별공제
법률 정보
- 취득세법: 지방세법에 따른 취득세 과세기준
- 등록세법: 부동산 등기 시 등록세 부과
- 소득세법: 양도소득에 대한 세율 및 공제
- 종합부동산세: 고가 부동산 보유세
- 재산세: 매년 부과되는 보유세
- 중과세: 다주택자 및 법인 중과세율